Сайт объявлений Беларусь

Землевладение
на высоком берегу реки Гауя в волости Адажи
Рижского района
Площадь 213000 м2 (21.3 гектара)Цена за 1кв.м-5 долларов сша (пять долларов сша)

Сегодня земельный участок выглядит как нетронутый лесной парк на высоком берегу реги Гауя. Высота над урезом воды 3-4 метра. Поверхность участка ровная твёрдая сухая. Участок пропорциональной формы, граничит на юго-востоке с рекой на протяжении около 300 метров, на северо-западе с примыкающей подъездной дорогой около 700 метров. Справа и слева аналогичные земельные владения. Место близкое к эксклюзивному, тихое, экологически чистое, река и лес благотворно влияют на здоровье, и то же время не глухое, соседи есть рядом. На земле сегодня произрастают сосны (8-10 м), ели (3-5 м), дуб (3-5 м), ольха (3-5 м) и др. Река в этом месте шириной 40-50 метров, течение плавное. Напротив землевладения на реке имеются острова, напротив «пляжа» необитаемый остров размером 10х12 м, что придаёт этому месту определённый шарм, протока до острова 3-4 метра – в перспективе возможно сооружение «горбатого» мостика для создания «Острова любви». Асфальтированная подъездная дорога практически до самого владения, далее хорошая твёрдая грунтовка вдоль участка на протяжении около 800 метров. От Риги около 20 км. От ближайшего административного центра Адажи (до 10 тыс. жителей) – почта, полиция, разные магазины, кафе, больница, аптека – 8 км, ближайшая автобусная остановка рейсового автобуса пос. Кадага (до 3 тыс. жителей) – 5 км.
На основании разрешения самоуправления Адажи имеется детальная планировка для парцеляции и строительства 49 (сорок девять) домовладений с площадью отдельных участков от 3500 до 5000 м2. Запланированы инженерные коммуникации по всему участку и создание всей необходимой подземной и надземной инфраструктуры для обеспечения жизнедеятельности домовладений. На территории жилого городка разрешается создать собственное искусственное озеро на месте бобровой запруды размером около 5000 м2 и создать на нём публичный пляж для проживающих. Также имеется разрешение на создание публичного пляжа на границе участка с рекой Гауя, для чего в детальном плане отведены достаточные территории. Это первый вариант возможного развития данной территории. Второй вариант найболее благоприятный на сегодняшний день это устройство отдельной усадьбы. В данном случае имеющаяся детальная планировка не обязательна к исполнению и развитие землевладения происходит по желанию нового владельца. Размещение главного и гостевых домов в непосредственной близости от реки, а вспомогательные, сервисные строения относятся в глубь территории, где могут быть размещены конюшни, гаражи и проч. проч. – на основании возможностей и пожеланий хозяина и ландшафтного архитектора.
В настоящее время собственность ничем не обремена, не заложена, полностью свободна, все налоги уплачены – готова в сделке. Цена продажи на сегодня 5 (пять) долларов США –за 1 м2. В данную цену включены все существующие расходы, комиссионные и налоги при продаже в Латвии. Данная цена находится в ценовом диапазоне «ниже среднего» купли/продажи подобных земельных участков в данном регионе в настоящее время с существующим благоустройством.
Дополнительно направляются фотографии на которых можно увидеть поверхность участка, реку и острова, растительность, наличие «пограничных купиц», подземный кабель электричества (маломощного), подъездная дорога и остальное. . За более подробной информацией вы можете обратится на эл.адрес:vladkaburg@mail.ru, alink@inbox.lv, skaip: vladkaburg или позвонить по телефонам +37120352376 : +37125938802 (Рига) Владислав.